1、导热系数
导热系数是材料的主要热工性能，是影响工程保温效果的关键指标。
2、表观密度
材料不同的表观密度其导热系数、强度、尺寸稳定性等功能也不同，表观密度的大小在一定程度上反映其导热性能。
3、压缩强度
材料在受压荷载的情况下，10%变形时所承担的压缩能力。它关系到该层面系统的耐久性和耐冲击性。
4、尺寸变化率
是体现材料在受温度变化的情况下，材料的尺寸稳定性。尺寸变化率大的材料可能导致系统面层的开裂。
5、水蒸气渗透系数
该性能反映了材料或保温层对水蒸气透过的性能，在一定程度上决定了墙面的结露与否。 6、氧指数
反映材料的耐火性能，建筑保温隔热材料应是阻燃型，至少大于30%，否则防火不能达标。
